2R Expertise : des conseils avisés et indépendants après un sinistre ou des malfaçons
Si vous avez besoin d'un expert en bâtiment pour résoudre une problématique technique, orienter vos décisions ou défendre vos droits, le cabinet 2R Expertise est à votre service.
Nous pouvons vous conseiller en cas de sinistre ou face à des malfaçons de construction. Notre avis repose sur des faits et il est libre de toute influence économique. Nous sommes 100% impartiaux.
Fort de centaines d’expertise bâtiment en Moselle, notre cabinet connaît les particularités des bâtiments locaux et les enjeux de territoire. Nous nous déplaçons dans tout le département pour vous apporter nos conseils éclairés.
Vous cherchez un expert bâtiment pour vous aider à prendre des bonnes décisions en cas de fissures sur la façade de votre maison ou de problèmes d’humidité à l’intérieur de votre appartement. Ne cherchez plus !
Argiles gonflantes et fissuration : notre spécialisation pour aider les sinistrés de Moselle
Maisons à colombages, maison en pierres de taille, en briques ou en grès… Les maisons et immeubles de Moselle sont d’une richesse incroyable.
Certaines constructions souffrent néanmoins de graves problématiques techniques. Les désordres (fissures et affaissements) peuvent apparaître en raison de problématiques structurelles ou de sol. Les mouvements de sols et la sécheresse sont régulièrement responsables des dommages sur les bâtiments.
Fort de plusieurs dizaines d’expertise chaque mois sur des sinistres fissures et/ou sécheresse, nous avons développé un réel savoir faire pour accompagner les sinistrés dans leurs démarches de réparation. Nous sommes leur soutien technique face aux assurances.
Arrêté du 03 avril 2023
292 communes reconnues en catastrophe naturelle
La sécheresse de 2022 a fait d’importants dégâts sur des centaines d’habitations de Moselle
Retrait et gonflement des argiles
Un fléau pour les maisons du 57
Les reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle pour cause de RGA sont régulières en Moselle
Soutien de votre démarche d’indemnisation
Arguments techniques indépendants
Notre expertise fissures vise à vous aider sur le plan technique et à faire valoir votre droit d’être justement indemnisé
Découvrez nos différentes missions d’expertise bâtiment
Suite à un sinistre, en cas de problème de construction ou vant de vous engager dans l'achat d'un bien immobilier, vous pouvez faire appel à un expert bâtiment indépendant. Retrouvez ci-dessous les principales missions d’expertise que nous réalisons en Moselle.
Expertise fissures
Expertise humidité
Avis avant achat immobilier
Votre Expert Bâtiment
Expertise bâtiment indépendante depuis Sarrebourg et partout en Moselle
- Constat impartial de désordres, non conformités et malfaçons.
- Appréciation des risques pour l’intégrité du bâtiment.
- Avis indépendant sur l’application des garanties.
- Mesurer l’ampleur de problèmes tels que les fissures structurelles.
- Évaluer les dommages et identifier les causes sous-jacentes.
- Apporter des préconisations sur des désordres d’humidité.
- Dissiper les doutes sur le respect des règles de l’art et DTU.
- Préparer un recours contre un artisan ou une entreprise de travaux.
- Donner les bons arguments à votre avocat si nécessaire.
- Disposer de conseils pour résoudre amiablement un litige.
- Avoir une analyse technique précise et claire.
- Avoir un rapport d’expertise factuel et circonstancié.
- Etre accompagné par un expert bâtiment indépendant de l’assurance.
Tout savoir sur l’expertise bâtiment en Moselle
Quels sont les différents types d'expertise bâtiment en Moselle ?
- Notre cabinet d’expertise bâtiment réalise des missions dans le département de Moselle. Elles concernent différents domaines. Chacun cible des besoins spécifiques. Il peut s’agir de réaliser un diagnostic technique avant un achat immobilier pour évaluer l'état d'un bien. L’expertise des fissures peut être nécessaire après un sinistre pour estimer les dommages en fonction des causes. Nous pouvons aussi intervenir pour diagnostiquer des désordres d’humidité comme des moisissures, du salpêtre ou encore une problématique de condensation.
Combien coûte une expertise bâtiment en Moselle ?
- On trouve des expertises bâtiment à tous les prix, réalisées par des professionnels de compétences et de qualité variable. Pour faire un travail “correct” en termes d’analyse et de restitution, il faut consacrer au moins 1 journée à l’expertise. Un forfait d’expertise bâtiment comprenant le déplacement de l’expert, son analyse et la fourniture du rapport d’expertise coûte généralement autour des 1000€ TTC. Pour les dossiers les plus complexes, portés devant un tribunal par exemple, le coût de l’expertise peut être plus important. Il est fonction des diligences demandées et de la complexité de la mission.
Quelles sont les spécificités de l’expertise des fissures après une catastrophe naturelle ?
- En France, environ 11 millions de maisons sont à risque. Elles peuvent se fissurer structurellement. Elles se trouvent sur des terrains argileux sensibles aux aléas climatiques. Des sols susceptibles de bouger en cas de sécheresse. L’état de catastrophe naturelle ouvre les portes d’une indemnisation des dommages. Mais sans l’aide d’un expert fissures indépendant, la démarche est loin d’être simple et gagnée. L'expertise des fissures après une catastrophe naturelle se concentre sur l'évaluation des dommages structurels causés par la sécheresse. Facteurs déterminants et aggravants, évaluation des risques, préconisations techniques. L’expertise des fissures indépendante sert de base pour les réclamations d'assurance ou les demandes d’indemnisation.
Comment savoir si un expert bâtiment indépendant rendra des conclusions plus favorables que l’expert d’assurance ?
- Un expert bâtiment indépendant propose, par définition, une analyse neutre et objective. Son avis repose sur des éléments factuels et une méthodologie rigoureuse d’analyse. Il n'est pas affilié à une compagnie d'assurance ou à une entreprise de travaux. Les conclusions de l’expert bâtiment indépendant peuvent être perçues comme plus favorables si elles reflètent mieux la réalité du sinistre du point de vue du propriétaire, en mettant en lumière des aspects que l'expert d'assurance pourrait minimiser ou négliger. Néanmoins un expert bâtiment indépendant n’est pas là pour attester d’une situation qui n’est pas réelle. Il peut vous aider à défendre vos intérêts en présentant positivement certains points d’analyse. Mais il n’est pas là pour faire de la complaisance.
Existe-t-il des aides financières pour l'expertise avant achat immobilier en Moselle ?
- Il n’existe pas d’aide au niveau publique. En revanche, il arrive que l’expertise avant achat puisse être financée par un tiers. Le vendeur ou l’agent immobilier financent dans certains cas tout ou partie de l’honoraire de l’expertise au bénéfice de l’acquéreur. C’est souvent le cas lorsque la maison présente d’importants défauts et qu’ils ont des difficultés à trouver des acquéreurs. Rien de les oblige à financer l’expertise avant achat mais vous pouvez toujours négocier cette prise en charge. Dans tous les cas, afin d’apprécier les risques techniques sur le bien convoité, nous vous recommandons cette expertise bâtiment.
Comment réparer une maison ancienne fissurée ?
- Les réparations après un sinistre dépendent de la nature des désordres et de leur gravité. Réparer une maison ancienne fissurée nécessite ainsi une évaluation professionnelle pour identifier la cause des désordres. Il est important de consulter un expert en bâtiment pour une analyse détaillée de votre problématique. Les réparations liées à des fissures de sécheresse peuvent inclure l'injection de résine sous dallage et fondation et encore la réalisation de micropieux. Pour les problèmes de structures, les travaux peuvent consister en la réalisation de tirants pour renforcer la cohésion des murs de gros œuvre. Il est important de traiter non seulement les symptômes (les fissures elles-mêmes) mais aussi leurs causes sous-jacentes (mouvements de terrain, problèmes de fondation) pour une solution durable.
Quels sont les désordres d’humidité les plus fréquents en Moselle ?
- Les désordres d'humidité les plus courants en Moselle incluent les remontées capillaires, les infiltrations d'eau dues à des défauts d'étanchéité de la toiture ou des murs extérieurs. On constate aussi souvent des problèmes de condensation intérieure excessive, souvent aggravée par une isolation insuffisante et un manque de ventilation. Enfin, il y a les sinistres liés aux inondations ou à la proximité de cours d'eau (remontée de nappes phréatiques) . Ces phénomènes peuvent entraîner des dommages à la structure du bâtiment, ainsi que des problèmes de moisissure et de salubrité.
Devis pour une expertise bâtiment en Moselle
2R Expertise est implanté à Sarrebourg en Moselle. Nous intervenons aussi dans l’autre départements limitrophes comme la Meurthe et Moselle ou encore le Bas Rhin.
Expertise fissures, expertise humidité ou expertise technique du bâtiment.
Nous répondons à toutes les demandes que nous recevons par formulaire.
- Address
- 4 Terr. Bretagne
57400 Sarrebourg - Telephone
- 07 66 77 91 95
Intervention
Réalisation d’expertise Bâtiment en Moselle (57)
Nous accompagnons propriétaires, maîtres d’ouvrage et sinistrés partout en Moselle.
- Metz
- Thionville
- Sarreguemines
- Forbach
- Montigny-lès-Metz
- Yutz
- Talange
- Saint-Avold